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Conozca más de 30 trámites urbanísticos y catastrales que puede adelantar en Ibagué

Podrá dirigirse a las oficinas de Catastro Multipropósito, en la carrera Cuarta No. 6 – 75, barrio La Pola, donde se pueden adelantar las diligencias sin costos, ni intermediarios.

Los ibaguereños que requieran adelantar cualquier gestión respecto a la tenencia o adquisición de bienes ubicados tanto en la zona urbana y rural de Ibagué, pueden acercarse a las oficinas de Catastro Multipropósito ubicadas en la carrera Cuarta No. 6 – 75, barrio La Pola, antiguo supermercado Centrales, donde se pueden adelantar las diligencias sin costos, ni necesidad de intermediarios.

Allí, según sea la necesidad del usuario se podrán adelantar a través del Gestor Catastral o la Dirección de Información y Aplicación de la Norma Urbanística, DIANU, más de 30 trámites en el mismo lugar, en el horario de atención de lunes a jueves de 8:00 a 11:30 de la mañana y de 2:00 a 4:00 de la tarde y los días viernes de 8:00 de la mañana a 3:00 de la tarde.

Dirección de Información y Aplicación de la Norma Urbanística, DIANU

Su objetivo es resolver las peticiones, trámites, licencias, permisos, conceptos, parámetros, lineamientos y quejas, en desarrollo de las normas urbanísticas vigentes y brindar el apoyo a los curadores urbanos y demás entes estatales en el cumplimiento de la ley. Entre sus trámites se encuentran:

1. Certificado de Nomenclatura domiciliaria.
2. Certificado de compatibilidad uso del suelo.
3. Concepto de compatibilidad de uso del suelo.
4. Certificado de estratificación socioeconómica.
5. Licencias de intervención y ocupación del espacio público.
6. Compensaciones.
7. Demarcación de niveles y paramentos.
8. Conceptos de norma.
9. Radios de acción.
10. Antenas.
11. Certificado de aptitud urbanística.

Así mismo la dirección cuenta con un archivo urbanístico del municipio y coordinar el préstamo de la información que requieran los profesionales de la Administración Central Municipal y la comunidad en general, del mismo. De igual manera dirige y coordinar la recepción, administración y custodia de los documentos que integran las licencias urbanísticas, expedidas y enviadas por las curadurías urbanas. Entre otros procedimientos como:

12. Apoyo a curadores urbanos.
13. Sustanciar procesos legales.
14. Apoyar entes de control e inspecciones de Policía.

Gestor Catastral

El Catastro Multipropósito es la herramienta que realiza la administración, gestión y gobernanza de las tierras rurales y urbanas, que permite el conocimiento real de la situación de los predios y de sus tenedores, ocupantes, poseedores y propietarios. Es el censo analítico de la propiedad inmobiliaria, que tiene el propósito de ubicar, describir y registrar las características físicas de cada bien inmueble, con el fin de detectar sus particularidades propias.

“En un principio cuando el municipio fue habilitado como gestor catastral, esta función fue delegada a la Dirección de Información y Aplicación de la Norma Urbanística, DIANU; sin embargo, ésta tiene unas funciones propias, en Catastro lo que se realiza pues es todo lo relacionado con temas catastrales, por ello la Secretaría de Planeación con autorización del Concejo Municipal creó la dirección de Planeación Multipropósito, que es ahora la encargada de dichos temas”, afirmó Catalina Díaz Ramírez, directora de esta dependencia.

Los principales trámites a adelantar allí son:

1. Cambio de propietario, poseedor u ocupante.
2. Rectificación de datos jurídicos.
3. Rectificación de áreas y lineros.
4. Eliminación de mejora.
5. Inscripción de predio o mejora.
6. Inscripción o modificación del reglamento de propiedad horizontal.
7. Nuevas edificaciones o construcciones y demoliciones.
8. Revisión de avalúo.
9. Auto estimación del avalúo catastral.
10. Complementaciones y modificaciones de la inscripción catastral por actos administrativos.
11. Cambios en el uso de las construcciones y destino económico del predio.
12. Cancelación de inscripciones catastrales por orden legal, causas naturales o fuerza mayor.
13. Rectificación por nomenclatura o doble.
14. Modificación de las condiciones y características constructivas.

Además, se podrán adquirir productos y servicios catastrales, que si incurren en costos conforme al Acuerdo 0002 de 2022, tales como certificados catastrales, producto con información predial, registro predial medio magnético, registro predial impreso, información cartográfica catastral urbana, plano catastral rural digital, archivos en formato plano, aerofotografías impresas, entre otros.

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